Billig renovering: 7 tricks der sparer dig tusindvis af kroner

Billig renovering handler ikke om at gå på kompromis med kvaliteten, men om at vide hvor pengene reelt bliver sparet, og hvor du bør investere i professionel hjælp. Mange danske boligejere betaler for meget for deres renoveringsprojekter, fordi de enten overlader alt for meget arbejde til håndværkere eller omvendt kaster sig ud i opgaver, de ikke har forudsætninger for at løse korrekt. I denne artikel får du syv konkrete tricks, der tilsammen kan spare dig for titusindvis af kroner på dit næste renoveringsprojekt.

Billig renovering: hvad kan du realistisk spare?

Før du går i gang, er det vigtigt at have realistiske forventninger til, hvor meget en billig renovering egentlig kan spare dig. Som tommelfingerregel udgør arbejdsløn typisk mellem 40 og 60 procent af den samlede renoveringsregning, mens materialer udgør resten. Det betyder, at hvis du selv kan udføre dele af arbejdet, ligger der et betydeligt besparelsespotentiale.

Ifølge brancheorganisationer inden for byggeri ligger den gennemsnitlige timepris for en håndværker typisk et godt stykke over, hvad de fleste private har i rådighedsbeløb til en hel renovering. Hvis du eksempelvis selv står for at male, rive gammelt køkken ned eller lægge gulv, kan du realistisk set spare mellem 20.000 og 60.000 kroner på et mellemstort renoveringsprojekt, afhængigt af omfang og boligens stand.

Det er dog ikke alle opgaver, der egner sig til selvarbejde. Nogle opgaver kræver autorisation, og her vil et forsøg på at spare penge kunne ende med at koste dig dyrt i form af fejl, forsikringsproblemer eller i værste fald farlige installationer. Vil du have et mere detaljeret overblik over, hvad en totalrenovering typisk koster i praksis, kan du læse mere i Budget for renovering af hus: hvad koster det egentlig?, hvor du finder konkrete prisniveauer for de enkelte faser af en renovering.

5 områder hvor du sparer mest ved selv at gøre arbejdet

Ikke alle opgaver er lige egnede til selvarbejde, men nogle skiller sig markant ud, når det kommer til besparelsespotentiale i forhold til tidsforbrug og risiko. Her er de fem områder, hvor du typisk får mest valuta for din egen indsats.

1. Maling og overfladebehandling

Maling er den klassiske DIY-opgave, og det er med god grund. Arbejdet kræver ikke specialværktøj eller autorisation, og med lidt tålmodighed kan de fleste opnå et resultat, der ligner professionelt arbejde. Her sparer du typisk hele arbejdslønnen, som ofte udgør en stor del af den samlede malerregning.

2. Nedrivning og demontering

Før en ny renovering kan gå i gang, skal det gamle ofte rives ned. Udskiftning af et køkken, fjernelse af fliser eller nedrivning af en skillevæg (der ikke er bærende) kan du typisk selv klare med leje af enkelt værktøj. Håndværkere tager ofte fuld timepris for dette forberedende arbejde, selvom det ikke kræver særlig faglig ekspertise.

3. Gulvlægning

Klik-gulve og vinylgulve er i dag designet, så selv uøvede kan lægge dem korrekt med den rette forberedelse og tålmodighed. Her kan besparelsen let løbe op i flere tusinde kroner, især hvis du renoverer flere rum.

4. Udendørs arbejde og terrasse

Opbygning af terrasse, beplantning, flisebelægning og hegn er opgaver, hvor mange boligejere med fordel kan spare penge ved selv at løfte opgaven, eventuelt med hjælp fra familie eller venner i en weekend.

5. Transport af byggematerialer

En ofte overset besparelse ligger i selve logistikken. Leverandører tager typisk betaling for levering af byggematerialer, og den udgift kan hurtigt løbe op, hvis du handler flere gange i løbet af et projekt. Ved selv at hente materialer med trailer sparer du leveringsgebyret og får samtidig mulighed for at udnytte tilbud hos flere forskellige forhandlere. Du kan læse mere om, hvordan du griber det an, i Sådan henter du selv byggematerialer med trailer og sparer tusindvis af kroner på dit næste projekt.

Sådan undgår du de dyre renoveringsfejl

Besparelser ved selvarbejde kan hurtigt blive ædt op af dyre fejl, hvis du ikke planlægger ordentligt. Her er de mest almindelige faldgruber, som koster danske boligejere unødvendige penge hvert år.

Manglende planlægning af rækkefølge

En af de mest udbredte fejl er at starte med den synlige del af renoveringen, før de skjulte installationer er på plads. Hvis du maler væggene, før elektrikeren har trukket nye kabler, ender du med at skulle male igen. Lav altid en skriftlig tidsplan, hvor rækkefølgen af opgaver er klarlagt, før du går i gang.

Undervurdering af tidsforbrug

De fleste førstegangsrenovatorer undervurderer, hvor lang tid opgaverne tager. Det betyder i praksis, at projektet strækker sig over flere weekender end planlagt, hvilket kan presse budgettet, hvis du har lejet værktøj eller har aftalt fri fra arbejde.

At springe tilladelser over

Visse renoveringer kræver byggetilladelse eller anmeldelse til kommunen, særligt hvis du ændrer på bærende konstruktioner, tagets form eller boligens samlede areal. At springe denne proces over kan medføre krav om lovliggørelse eller i værste fald nedrivning af det udførte arbejde. Tjek altid reglerne, inden du river en væg ned eller bygger til.

At spare på det forkerte sted

El- og vvs-installationer er ikke stedet at spare penge ved at undgå autoriserede håndværkere. Ifølge Sikkerhedsstyrelsen skal elinstallationer udføres af autoriserede elektrikere, både af sikkerhedsmæssige og forsikringsmæssige årsager. Et forsøg på selv at udføre denne type arbejde kan betyde, at din forsikring ikke dækker ved en eventuel brand eller vandskade.

Ingen buffer i budgettet

Erfarne renovatorer anbefaler altid at lægge mindst 10-15 procent oveni budgettet til uforudsete udgifter. Gamle huse gemmer ofte på overraskelser bag vægge og under gulve, og de overraskelser koster typisk penge at udbedre.

Billige materialer der ser dyre ud

Materialevalg har enorm betydning for, hvor meget din renovering kommer til at koste, men også for hvordan slutresultatet opleves. Heldigvis findes der i dag mange billige alternativer, der visuelt kan konkurrere med de dyrere produkter.

Laminat og vinyl der ligner træ

Moderne laminatgulve og vinylplanker er i dag produceret med teknikker, der efterligner trænerv og struktur så godt, at det kan være svært at se forskel på afstand. Prisforskellen mellem et ægte plankegulv og et velvalgt laminatgulv kan nemt udgøre flere hundrede kroner per kvadratmeter.

Maling i stedet for udskiftning

Et køkken eller badeværelse, der ser udtjent ud, behøver ikke altid udskiftes. Specialmaling til fliser, laminatkøkkener og badekar kan give et markant løft til lav pris. Her er det dog vigtigt at følge producentens anvisninger nøje for at opnå et holdbart resultat.

Genbrug og secondhand

Byggemarkeder med genbrugsmaterialer, loppemarkeder og online salgsgrupper er en guldgrube for billige, men velholdte byggematerialer, dørgreb, lamper og inventar. Mange af disse produkter er af høj kvalitet, fordi de oprindeligt er produceret, dengang materialer blev lavet til at holde i mange år.

Simple designtricks

Fuger, lister og kanter kan løfte et billigt materiale markant. En velvalgt fodliste, ensartet farvevalg og gennemtænkt belysning kan give et budgetvenligt renoveringsprojekt et dyrt udtryk, uden at du har brugt ekstra penge på selve materialerne.

Hvornår skal du hyre håndværker, og hvornår kan du selv?

Den vigtigste beslutning i en billig renovering er ikke, hvor meget du kan spare, men hvor grænsen går for, hvad du bør overlade til professionelle. Her er en praktisk tommelfingerregel.

Hyr altid en fagmand til

• El-installationer: Alt arbejde med strøm skal udføres af en autoriseret elektriker, både for din sikkerheds skyld og for at bevare forsikringsdækningen.
• VVS og afløb: Vand- og afløbsarbejde kræver autorisation, og fejl her kan medføre fugt- og vandskader, som bliver langt dyrere end den oprindelige besparelse.
• Bærende konstruktioner: Hvis du skal fjerne en væg, ændre tagkonstruktionen eller lave udgravning, bør en ingeniør eller tømrer altid vurdere konstruktionen først.
• Tagarbejde i højden: Risikoen for faldulykker gør, at tagarbejde ofte bør overlades til folk med det rette sikkerhedsudstyr og erfaring.

Du kan trygt klare selv

• Maling af vægge, lofter og træværk
• Nedrivning af ikke-bærende skillevægge og gammelt inventar
• Lægning af klik-gulve og vinylgulve
• Opsætning af lister, paneler og simpelt snedkerarbejde
• Udendørs arbejde som flisebelægning, beplantning og mindre terrasseprojekter

Ifølge Wikipedias artikel om renovering dækker begrebet både mindre forbedringer og mere omfattende ombygninger, og netop denne spændvidde er grunden til, at det giver mening at opdele projektet i faser, hvor du vurderer hver enkelt opgave for sig. En god tommelfingerregel er at spørge sig selv: “Kan en fejl her koste mere end den besparelse, jeg opnår?” Hvis svaret er ja, bør en fagmand løse opgaven.

Hvis din renovering foregår på et sommerhus, hvor transport af materialer og udstyr fylder en stor del af projektet, kan det desuden være en god idé at overveje praktiske løsninger til transport. Mange vælger eksempelvis at anskaffe sig en ekstra bil til formålet, så man slipper for at bruge familiens primære bil til tunge byggematerialer. Du kan læse mere om, hvordan du gør det billigst muligt, i Sådan skaffer du en billig bil nummer to til sommerhuset.

Ofte stillede spørgsmål

Hvor meget kan jeg realistisk spare ved selv at renovere?

Det afhænger meget af projektets omfang, men mange boligejere sparer mellem 20.000 og 60.000 kroner på et mellemstort renoveringsprojekt ved selv at stå for maling, nedrivning og gulvlægning. Besparelsen kommer primært fra den arbejdsløn, du ellers ville betale en håndværker for.

Må jeg selv udføre elarbejde i mit eget hjem?

Nej, elinstallationer skal som udgangspunkt udføres af en autoriseret elektriker. Det gælder af sikkerhedsmæssige årsager, men også fordi din forsikring typisk ikke dækker skader, der opstår som følge af ikke-autoriseret elarbejde. Kontakt altid en fagmand ved tvivl om installationer.

Hvilke renoveringsopgaver kræver tilladelse fra kommunen?

Typisk kræver ændringer i bærende konstruktioner, tilbygninger, ændring af boligens areal og visse tagændringer en byggetilladelse eller anmeldelse. Mindre indvendige opgaver som maling, gulvlægning og nedrivning af ikke-bærende vægge kræver normalt ikke tilladelse, men reglerne varierer fra kommune til kommune, så det er altid værd at tjekke direkte med din kommune.

Hvordan finder jeg billige materialer uden at gå på kompromis med kvaliteten?

Se efter laminat- og vinylprodukter med god overfladebehandling, undersøg genbrugsmarkeder for solidt brugt inventar, og sammenlign priser hos flere byggemarkeder, før du handler. Ved selv at hente materialerne med trailer sparer du desuden ofte levering, hvilket kan gøre en mærkbar forskel i det samlede budget.